La creciente demanda de un turismo con prácticas que lo identifiquen con una actividad un poco más sostenible, tanto alrededor del globo, como particularmente en Mallorca, comienza a plantear la posibilidad de que ello genere, con el devenir de las nuevas generaciones, un impacto en el mercado inmobiliario de la isla. Un núcleo de turistas, que antes era caracterizado y hoy empieza a ser mayor, buscan, cada vez más, alojamientos que sean respetuosos con el medio ambiente y estén en armonía con la belleza natural de Mallorca. Ante esta tendencia, los propietarios de viviendas en la isla, se enfrentan a una pregunta fundamental: ¿puede esta tendencia hacia el turismo sostenible marcar su agenda en torno a las mejoras a incorporar a su propiedad o acelerará la decisión de poner a la venta?
El turismo sostenible plantea la posibilidad de brindar beneficios tanto para el medio ambiente como para los propietarios de los inmuebles destinados a dicho fin. Si bien es cierto que no todos los turistas que arriban a las Islas Bealeares año a año, sean cada vez más conscientes de su huella ecológica, es cierto que algunos de ellos, buscan alojamientos que implementen al menos algunas prácticas sostenibles. Como por ejemplo, el uso de energías renovables, al menos en lo que al agua caliente de refiere, una posibilidad de gestión diferenciada de los residuos, etcétera.
Ante esta incipiente tendencia, junto con su demanda, es posible que en los próximos meses, los propietarios se enfrentan a una decisión de consciencia y opción, cual es la de invertir o no en adaptar sus propiedades en función de dichos requerimientos o, también, la oportunidad de transferir la propiedad para que, eventualmente, sea otra persona la que realice dichas mejoras. La elección de incorporar características sostenibles es un tema que leemos en los periódicos y noticiarios de las Islas Baleares hace unos años. Pero la sola noticia ¿puede influir en el grado de interés y el valor de mercado de la propiedad?
Además, los propietarios ¿deben considerar la imagen y reputación asociadas al turismo sostenible? Mallorca es reconocida como un destino que al menos realiza planteos vehementes en torno a esta temática, por lo tanto, adoptar prácticas sostenibles puede generar una imagen positiva y atractiva. Si ello aumentará la visibilidad en el mercado y las recomendaciones de los huéspedes, es algo que solo podremos evaluar en un futuro. Ello no quita que al evaluar estos factores, las personas propietarias, se planteen la posibilidad de tomar decisiones informadas sobre vender o mantener su propiedad, aprovechando las oportunidades en el mercado actual.
La pregunta que desde las organizaciones intermedias de bien público vinculadas a esta temática se realiza es ¿Promover un enfoque sostenible en el turismo en Mallorca ofrece ventajas significativas para los propietarios de viviendas en la isla? Más allá de la incipiente demanda de alojamientos respetuosos con el medio ambiente por parte de algunos turistas, preocupados por el propio impacto ambiental de su estadía, abre un interrogante en torno a la pertinencia o no de adaptar las propiedades vacacionales para satisfacer esta demanda o no. Los propietarios podrían, eventualmente, dirigir un estimulo diferenciad a un público que se ve casualmente contrariado entre su huella de carbono y la posibilidad de disfrutar de sus vacaciones en un espacio que procura hacer lo posible por el cuidado del medio ambiente. Y, como ya hemos dicho anteriormente, solo los años nos terminarán de confirmar las especulaciones de hoy, si ello genera un tipo de ocupación y rentabilidad sostenida y sostenible.
¿Promover prácticas sostenibles en el turismo brinda beneficios a largo plazo? Creemos que sí. La implementación de medidas de gestión de residuos y energías renovables puede reducir los costos operativos y mejorar la eficiencia energética de las propiedades. Esto contribuye a la protección del medio ambiente y genera ahorros en los gastos de mantenimiento.
Queda planteado entonces, si se deber tomar algún curso de accione en este momento para aprovechar la demanda creciente, atraer a un público diferenciado, evaluar la inversión sobre los ahorros económicos a largo plazo y si estas ventajas pueden influir en la decisión de vender o no la propiedad.
La adaptación de propiedades a las expectativas del renombrado turismo sostenible, en el caso particular de Mallorca, puede ofrecer beneficios si evaluamos los resultados de cada temporada más allá de lo económico. Al proporcionar alojamientos respetuosos con el medio ambiente, se genera consciencia, ahorro y la posibilidad de atraer vía comentarios de los propios usuarios en sus redes, a un segmento de mercado que poco a poco marca tendencia. Éste público, en algunos casos, está dispuesto, eventualmente, a pagar por una experiencia sostenible. Dicha inversión puede aumentar la consideración del comprador en virtud del equipamiento innovador instalado en la propiedad; puede generar ingresos por alquileres un poco más equilibrados con los gastos, y, eventualmente, fomentar la fidelidad de esos huéspedes, brindando a futuro una ventaja competitiva. En un mundo preocupado por la sostenibilidad, demostrar un compromiso genuino con el medio ambiente y la comunidad, genera una imagen positiva y atractiva, tanto para turistas como para posibles compradores.
Si deseas hacer tu propiedad más sostenible y atractiva para los compradores potenciales, aquí tienes algunos consejos prácticos.
Estas medidas no solo reducirán el impacto ambiental de tu propiedad, sino que también podrían atraer la mirada de un perfil de persona potencialmente compradora preocupada por la temática medioambiental.
Si nos preguntan, ¿si la demanda de propiedades con características de sostenibilidad está en aumento y los compradores valoran cada vez más los aspectos ambientales y de eficiencia energética al tomar decisiones de compra? Podríamos decir que cada vez más. La consulta en torno a la tecnología de bajo consumo energético con la que cuenta la propiedad, hoy es más frecuente y un valor agregado, aunque aún no definitorio. En este contexto, es importante evaluar si es posible ofrecer una propiedad sostenible a precios razonables, o si es momento de reflexionar y plantear que otros sean responsables de esta adaptación.
Considerando las perspectivas y oportunidades del turismo sostenible en Mallorca, los propietarios de viviendas pueden tomar decisiones informadas sobre su inmueble. El interés creciente por el turismo sostenible y un potencial auge en la demanda de alojamientos respetuosos con el medio ambiente, pueden brindar oportunidades para quienes desean adaptarse. Al hacer que tu finca, apartamento o casa sea más sostenible y atractiva, puedes contribuir con la ecología, equilibrar determinados gastos de consumo energético y contribuir al mejoramiento de la imagen en el mercado. Con todo, es esencial evaluar cada situación, los objetivos a largo plazo, las condiciones del mercado y las regulaciones locales. Cada propiedad tiene una historia única, por lo que es recomendable obtener asesoramiento profesional antes de tomar una decisión al sopesar las perspectivas y oportunidades del turismo sostenible. Alentamos que en este sentido tomes una decisión informada, que se ajuste a tus objetivos personales, y te brinde las mejores oportunidades.