A partir del 1 de mayo, se ha implementado un nuevo requisito obligatorio para todas las viviendas que realicen alquiler turístico en la isla de Mallorca. Se trata del libro de registro de servicios turísticos en vivienda residencial que comercializa estancias turísticas. Esta medida tiene cómo objetivo dar cumplimiento a las disposiciones legales y promover la sostenibilidad y la circularidad del turismo en las Islas Baleares.
El libro de registro se ha establecido en concordancia con el artículo 51 de la Ley 8/2012, de turismo de les Illes Balears, modificado por la Ley 3/2022, de medidas urgentes para la sostenibilidad y la circularidad del turismo de las Illes Balears. Para obtener el libro de registro, los propietarios o entidades que comercialicen estancias turísticas en viviendas de uso residencial pueden descargarlo desde la página web del Consell de Mallorca (también puede hacerlo pinchando aquí).
Es importante destacar que todas las personas o entidades que comercialicen estancias turísticas en viviendas residenciales deben disponer de un libro de registro por cada vivienda. El libro de registro debe estar actualizado durante los períodos de estancias turísticas. Existen dos formatos para el libro: físico (impreso y rellenado a mano) o electrónico (rellenado directamente en el ordenador). En ambos casos, el libro debe estar siempre a disposición del servicio de inspección para verificar y comprobar los datos.
El libro de registro consta de una portada y hojas de registro. En la portada, se debe indicar el número de orden, comenzando con el número 01 en el primer libro y continuando con el 02, 03, etc., en los siguientes. Además, se debe incluir el nombre del establecimiento, la dirección, el número de plazas autorizadas, el nombre del explotador y la identificación de la placa ETV con su respectiva fecha de alta del libro.
Fecha del servicio (fecha en que se realiza el servicio en la vivienda) y tipo de servicio. Los tipos de servicios que se pueden seleccionar son los siguientes: limpieza de entrada, limpieza durante la estancia, limpieza específica, suministro de ropa de cama/lencería, suministro de otros equipamientos, mantenimiento de instalaciones y otros servicios reglamentarios (aún no seleccionables). Además, se debe indicar la persona o entidad que realiza cada servicio.
Una vez que el libro de registro está completo, es necesario descargar otro libro y numerarlo consecutivamente con respecto al anterior. El libro completo debe ser guardado y estar disponible para el servicio de inspección, lo cual servirá como justificación de su finalización.
En caso de pérdida o destrucción del libro de registro, se deberá presentar una declaración escrita por parte de la persona o entidad que comercializa estancias turísticas en viviendas de uso residencial. Esta declaración deberá estar acompañada de las pruebas pertinentes y se hará constar en la diligencia de habilitación. El documento debe ser dirigido al Servei d'Inspecció i Estratègia Turística de la Direcció Insular de Transició i Ordenació Turística. Asimismo, se deberá descargar otro libro, numerándolo con el mismo número del libro perdido o destruido, y se deberán reproducir en él las anotaciones realizadas en el anterior.
La implementación del libro en cuestión, a partir del 1 de mayo, es un paso importante en la regulación del alquiler turístico en Mallorca. Esta medida contribuirá a garantizar la transparencia y el cumplimiento de las normativas vigentes, promoviendo así un turismo sostenible y responsable. Los propietarios y entidades involucradas en el alquiler turístico deben asegurarse de cumplir con este nuevo requisito y tener el libro de registro siempre actualizado y a disposición de las autoridades competentes.
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